工業民科第八百四十章投資房地產

兩人接著又聊到了投資，林強生打算投資5000萬美元的設備和資金，建立一家變速器廠、儀錶板廠、座椅廠、車用電器廠。

而以江**的了解，東星集團規模龐大，只投資5000萬美元的設備和資金實在是少了，況且所謂的設備，水分也相當大。

按照他的了解，外資通常誇大設備價值，造成投資大的假象，高估自己的資產打壓中方股份。而實際上，外國人通常是把淘汰的設備拿到國內來，中方當然也了解這些情況。

江**向林強生說道：「小林啊，我們這裡是沿海開放城市，幾十年來黨和國家都非常重視這裡的發展，同時上.海也不負眾望，成為了國家的經濟支柱，甚至在十幾年前上.海地區的經濟就在全國占據著重要的位置！」

「這裡的確得天獨厚！」林強生點了點頭，上.海是國內的龍頭城市，幾乎全國的資源都向這裡集中。

江書記對他說道：「你可知道，過去單單上.海市的稅收就要占到全國稅收的將近一半，毫不誇張！」

林強生有些吃驚：「真想不到，上.海的經濟這麼輝煌過，這裡的工業基礎很雄厚啊！」

江**點了點頭：「不錯，上.海的確為新中國的建設立下了大貢獻，當然其他省份也不能忘記。」

林強生：「上.海市的經濟基礎好，有不少國內較先進的企業，這也是我來這裡的原因。」

江書記說道：「雖然上.海曾經是國內經濟的排頭兵，但是有些問題也不能忽視。改革開放後，不少省份的經濟也都有了起色，經濟建設非常活躍，比如広東、胡建這些首批發展起來的開放城市，他們依託港澳台的便利，經濟發展較快，在這方面上.海落後了啊！」

林強生說道：「我想特區的優勢，是任何省市都比不了的，畢竟原來就是國內接觸外界的窗口，如今國家又給了政策傾斜，發展當然很快了！」

江**：「你說得對，特區有這個優勢，但是我們這裡的優勢卻也不小！」

他向林強生提議道：「小林，你有沒有想過投資大上.海？加大你的投資力度，我們市委市政府，十分歡迎你來共同建設浦江兩岸！」

林強生心裡暗暗的笑了笑，他正等著江書記這麼說呢，故作驚奇的向江**說道：「江書記，我當然也想來上.海投資，但是從哪裡開始呢，建設浦江兩岸，這個題目的確很吸引人！」

「我來為你介紹一下我們的政策！」江**笑著點了點頭說道，他向一直在旁邊作陪的賈庭安道：「找一份上.海市的地圖來。」

「是，江書記！」賈庭安站起身走出了辦公室，不一會就拿回了一張大比例的上.海地圖鋪在了辦公桌上。

江書記親切的拉著林強生的手，來到地圖前，說道：「小林，你來看，這裡就是我們現在的位置！」

江****用手點了點市中心的所在，也就是他們現在的市政府，上.海人民廣場，說道：「這裡是黃浦，也是全上.海的市中心，外灘就在這個位置，這裡也就是舊社會所說的十里洋場！」

「哦，我們在這！」林強生點了點人民廣場附近，這裡也是全市的中心地帶，行政中樞，市政府單位等都在這周邊。

江書記點著地圖：「市里最繁華的幾個區域，黃埔、盧灣、靜安、徐匯，而江對岸的浦東，原來作為上.海的後花園，但這一片地區完全可以有較大的發展！」

浦東陸家嘴，一下子就映入了林強生的眼帘，他的心竟然激動了好一會。

江書記繼續說道：「目前，這一片正在進行改造，有很大的發展潛力，而且浦東將要迎來第一個大型項目！」

「是什麼？」林強生驚奇的問道。

「一座嶄新的廣播電視塔！」賈庭安替江書記回答道。

他向林強生介紹道：「目前，電視塔的建設方案已經獲得了國務.院和市委市政府的高度關注，這也將是全國最高的一座電視塔，它的高度也將名列世界前茅，這座塔的建成將大大改善周邊地區的收聽收視狀況，同時也將為上.海市的旅遊事業增添一臂之力！」

林強生恍然大悟，已經知道了這個工程是什麼，原來浦東第一個項目就是東方明珠啊。

江書記笑著說道：「小林啊，今年年初，我市剛剛決定要擴大利用外資的規模，在計劃外自借自還32億美元外資。你放心，我們有借有還，希望你考慮考慮支持我們一些外資！」

「呃，原來是這樣」林強生立刻明白了，難怪江書記今天這麼熱情，原來是想要管他借錢啊，32億美元，這個胃口可是夠大的！

他躊躇了一會，有些為難的說道：「目前我東星集團倒是可以在上.海投資一些工程，但是外資規模還是非常有限的！」

江**稍稍有些失望，他還真想從林強生這裡獲得一些外資，幾億美元是最好的結果，但他還是馬上打起精神問道：「你打算投資一些什麼工程？」

林強生索性說道：「除了建設幾家汽車零部件工廠之外，我還計劃在上.海投資房地產項目。我認為上.海註定會吸引來不少港澳台同胞和海外華僑的投資，這些人來到上.海投資興業，必然會想著置辦房地產。但是，本地卻沒有與之配套的房屋項目，如果讓這些人在民間購買老百姓的私有住房，這樣不但容易造成權屬糾紛，而且還使得管理混亂！」

「林先生，你是想投資蓋樓？」賈庭安驚喜的問道，江**也覺得這個想法不錯。

林強生點頭說道：「不錯，我打算考察一下，看看在哪個區域合適建設一座專為海外人士居住的高檔小區，不知道市里能否同意我的想法？」

江**點頭說道：「這個事情可以研究一下！」

林強生：「広州的東湖新村就是這類小區，他們在香.港售房取得了不錯的銷售成績，我想上.海也應該可以建設這類僑匯房、外匯房。」

江書記看了看賈庭安，說道：「這倒也是個解決外匯短缺的好辦法！」

他對林強生說道：「小林，你的這個提議我會提交市委領導會議！」

這時，房門突然被人敲響了，賈庭安連忙起身開門，來人正是普桑的仇克董事長，他的身後還跟著一人。

「仇廠長來了，還有方總經理！」賈庭安說道，同時把兩人請進了辦公室。

江**微笑著向林強生介紹道：「來，我向你們介紹一下，這位就是上汽普桑的仇克廠長，那一位是方宏總經理！」

他對兩人說道：「這位年輕人就是東星集團的林強生，我想你們也都熟悉，這是一家生產汽車零配件、電子半導體的高科技企業！」

仇克面帶微笑，和林強生握了握手說道：「早就聽聞，東星集團的董事長是一位年輕人，沒想到林先生這麼年輕！」

林強生和兩人客氣的說道：「兩位都是國內的汽車產業的前輩，還請多多指教！」